urbanismo, legislação e ocupação do solo, estatística, economia, etc.
Atuo em Perícia em Vistoria e Avaliação Mercadológica de imóveis residenciais (casas residenciais, condomínio de casas, prédios, apartamentos, flats, lofts, kitchenettes, terrenos, loteamentos, glebas urbanas), comerciais (casas comerciais, terrenos, loteamentos, prédios, conjuntos, escritórios, restaurantes, lojas, studios, galpóes, pousadas, hotéis, guest houses), rurais (chácaras, fazendas, haras, sítios, benfeitorias, silos, armazéns, glebas rurais) e complexos industriais (galpões, prédios, terrenos, loteamentos). Perícias avaliatórias e mercadológicas (valor de um determinado bem, revisional e renovatória de aluguel, leilão de imóveis judicial e extrajudicial, alienação judicial, processo de inventário, etc.).
Laudos de Avaliação de Imóveis certificados e realizados de forma técnica, rigorosamente de acordo com as Normas da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas através da Norma Brasileira Regulamentadora - NBR 14.653 "Avaliações de Bens", com a Lei 6.530, de 12 de maio de 1978 (D.O.U. de 15/05/1978), que regulamenta a profissão de Corretor de Imóveis, em atenção ao disposto em seu artigo 3º, o qual versa que "Compete ao Corretor de Imóveis exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis, podendo, ainda, opinar quanto à comercialização imobiliária". Em adição, respeita as Resoluções do COFECI - Conselho Federal de Corretores de Imóveis nº 1.066, de 22 de novembro de 2007 (D.O.U. de 29/11/2007), que estabelece nova regulamentação para a elaboração de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, em atenção ao seu artigo 4º, o qual versa que "Entende-se por Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica - PTAM, o documento elaborado por Corretor de Imóveis no qual é apresentada, com base em critérios técnicos, análise de mercado com vistas à determinação do valor de comercialização de um imóvel, judicial ou extrajudicialmente", e artigos sucessivos, os quais apresentam os requisitos do PTAM, destacando-se o artigo 6º, o qual versa que "A elaboração de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica é permitida a todo Corretor de Imóveis, pessoa física, regularmente inscrito em Conselho Regional de Corretores de Imóveis", o que resulta em um Laudo de Avaliação com 100% de validade judicial.
As Avaliações são certificadas com o Selo Certificador e enumerado emitido pelo COFECI / CRECI - Conselho Federal de Corretores de Imóveis / Conselho Regional de Corretores de Imóveis, reafirmando desta forma a habilitação e competência do profissional para a realização de tal trabalho, e assim apresentando total credibilidade para o cliente final solicitante do Laudo Pericial.
Profissional tendo sido nomeado como Perito Judicial pelo Juízo e, também como Assistente Técnico das partes, pelo TJSP, TJMG e TJRJ em dezenas de processos.
Quando for avaliar seu bem, pense com carinho, contrate um profissional especializado, não aceite opiniões não fundamentadas ou de profissionais não habilitados para esta finalidade. Cuide bem do seu patrimônio.
