A Avaliação de Imóveis consiste no conhecimento e na pesquisa detalhada da condição/estado de um imóvel, ou seja, um bom profissional deve estar ciente e totalmente atualizado das características positivas e negativas dos imóveis.
O processo de venda envolve uma carga emocional muito grande, tenha em mente que utilizar a franqueza e a coerência durante esse período de contato com os clientes é primordial. Explique a situação e os deixe cientes de todo o processo da avaliação.
Avaliação de Imóveis em Campos do Jordão/SP e Região.
Entendemos que o contratante espera receber um Laudo de Avaliação em forma de consultoria, com informações claras, devidamente fundamentado e conclusivo.
Profissional indicado para atuar nos Fóruns das Comarcas das Cidades do Vale do Paraíba, Interior Paulista, Litoral Norte Paulista e Cidades do Estado de São Paulo.
Com ampla especialização em transações imobiliárias, sob CRECI/SP 2ª Região nº 183737-F, avaliação imobiliária, perícia judicial e parecer técnico de avaliação mercadológica - PTAM, profissional devidamente cadastrado no CNAI - Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários pelo COFECI/Conselho Federal de Corretores de Imóveis sob nº 024282.
Quando imaginamos saber o verdadeiro valor de um bem, devemos tratar isto de forma clara e objetiva. Temos atenção a todos os fatores, tanto documentais, como de mercado, para atribuir o valor justo mais provável pela qual se negociaria com prudência e sem compulsão um imóvel, numa data de referência e dentro das condições de mercado vigentes.
As avaliações patrimoniais definem o rumo a seguir, a tomada de decisão na hora de colocar um bem em uma transação que envolva uma garantia hipotecária, financiamento, dação em pagamento, etc.
Sempre exercendo o melhor trabalho profissional com lealdade, dedicação e honestidade, pautando-se sempre pelo talento que justificam as suas conquistas, pela veracidade sem deixar-se influenciar por interesses pessoais, e sempre disposto a prestar os melhores serviços.
Com criteriosa análise do comportamento do mercado local, e dos elementos formadores de valor produz relatórios conclusivos, reunindo informações consistentes e confiáveis para a tomada de decisões, indicando valor e liquidez do bem de acordo com a estrutura, conduta e desempenho do mercado.
A necessidade de realizar a avaliação de imóveis para chegar ao valor correto é mais comum do que se imagina.
LEILÃO E DESAPROPRIAÇÃO
Quando um imóvel é desapropriado ou vai a leilão, é preciso realizar a Avaliação de Imóveis para obter o valor de mercado, indenizar o proprietário por um preço justo, ou indicar um valor mínimo de negociação no caso do bem ser leiloado.
JUDICIAL
Para a determinação judicial do valor de um imóvel em ações e processos judiciais, o Corretor Imobiliário Avaliador pode ser contratado pelas partes e figurar como "Assistente Técnico", ou também ser nomeado pelo Juiz "Perito Judicial".
GARANTIAS
As avaliações com finalidade de garantia subsidiam a negociação, para que seja imposta uma garantia real às operações de crédito, segundo os parâmetros e limites exigidos por cada instituição bancária ou empresas privadas.
INVENTÁRIO
O inventário é um processo realizado a fim de transferir bens para herdeiros após o falecimento do proprietário do imóvel, a avaliação pode ser solicitada caso haja discordância do valor entre as partes.
FALÊNCIA
Abalizado nas normas e critérios da ABNT, emitimos Laudo de Avaliação de Bens Imóveis para fins de processamento da recuperação judicial e/ou massa falida.
NEGOCIAÇÕES
Com o Laudo de Avaliação, é possível precificar o imóvel de forma justa e compatível com o mercado, melhorando as relações de compra e venda, revisionais e renovatórias de aluguel.
DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE
A Dissolução de Sociedade é basicamente a ação de desfazer a sociedade, podendo ser total ou parcial, dessa forma pode ser necessária a avaliação dos bens para a apuração de haveres.
SEGURO
O serviço da VALE AVALIAÇÕES tem por objetivo dar suporte para as operações de contratação ou manutenção de seguros, avaliando o valor real de reposição dos bens.
ALIENAÇÃO
Cada Laudo de Avaliação é elaborado de acordo com a finalidade da avaliação do imóvel, que engloba opções como transferência de domínio de bens de um indivíduo para terceiros.
REVISÃO DE IPTU - IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL URBANO/VALOR VENAL
Através de processos judiciais ou administrativos, é imprescindível a apresentação de um Laudo de Avaliação atualizado do imóvel, elaborado por um especialista na área (Corretor Imobiliário Avaliador e Perito Judicial).
LEVANTAMENTO E ATUALIZAÇÃO PATRIMONIAL
A avaliação do patrimônio de uma empresa é, sem dúvidas, uma importante medida para conseguir um retrato fiel da situação do capital da empresa, que engloba os bens imóveis.
DESAPROPRIAÇÃO PARA UTILIDADE PÚBLICA
Quando há a desapropriação, a parte que requer alega a utilidade pública ou interesse social e, portanto, ressarce o expropriado (desapropriado) com o valor fixado à título de justa indenização, que deve ser contemporâneo à avaliação.